GUIDE深度 · Deep dive
房屋租赁合同模板注意事项：押金、维修、转租
租房合同最容易忽略的不是租金，而是押金退还、维修责任、转租、提前解约和交房清单。签约前逐项写清，退租时少扯皮。
签约前核对
核对出租人产权/授权、房屋地址、面积、用途和抵押/查封情况。
写清租金、押金、物业费、水电燃气、取暖费和支付周期。
列交房清单：家具家电、读数、钥匙、损坏照片。
退租与维修
维修责任按自然损耗/人为损坏区分；紧急维修可约定先行处理。
押金退还条件、扣款项目和期限写清；退租前共同验房。
转租、提前解约、续租和涨租规则要写；口头承诺写进合同。
常见问题
押金一般多久退？
合同约定优先；建议写明验房后 7 个工作日内退还及扣款明细。
房东能随时涨租吗？
按合同约定；合同期内通常不能单方涨租，续租涨幅要提前约定。