融资租赁合同模板

使用场景

适用于融资租赁（设备/车辆等）。重点写清租赁物、租金、留购价、风险承担、维修和违约取回。

风险提示

• 租赁物归属/登记不清。
• 租金总额和留购价约定不明。
• 承租人逾期后出租人取回程序不清。

填写示例

• 出租人：甲租赁公司；承租人：乙公司。
• 租赁物：生产设备 2 台，租赁期 3 年。
• 租金总额 120 万元，留购价 1 万元。

常见问题

融资租赁和普通租赁区别？
融资租赁兼具融资+融物，租赁物所有权与使用权分离。

设备坏了谁修？
通常由承租人维修，除非合同另有约定。

需要填写的关键信息

• 甲方（出租方）
• 乙方（承租方）
• 房屋/标的
• 地址
• 面积（㎡）
• 用途
• 起始日期
• 结束日期
• 月租金（元）
• 押金（元）
• 付款方式
• 维修责任

合同条款（模板正文）

第一条 租赁标的

甲方将位于{{地址}}的{{房屋/标的}}（建筑面积约{{面积（㎡）}}平方米）出租给乙方，用途为{{用途}}。乙方确认已查看房屋现状并同意按现状承租。

第二条 租赁期限

租赁期限自{{起始日期}}起至{{结束日期}}止。租赁期满，乙方需续租的，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订续租协议。

第三条 租金与押金

月租金为人民币{{月租金（元）}}元，押金为人民币{{押金（元）}}元。{{付款方式}}。押金在租赁期满、乙方结清费用并腾退房屋后无息退还。

第四条 费用与维修

租赁期间的水、电、燃气、物业、网络等费用由乙方承担；房屋主体结构及甲方提供的设施自然损坏由甲方负责维修。{{维修责任}}

第五条 转租与解除

未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或改变房屋用途。一方提前解除合同，应提前30日书面通知对方，并按月租金的__倍支付违约金。

第六条 争议解决

因本合同发生的争议，双方应友好协商；协商不成的，提交房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

签署日期：____年__月__日