物业服务合同模板

使用场景

适用于住宅/商业物业服务。重点写清服务标准、物业费、维修责任、公共收益和退出交接。

风险提示

• 服务标准只有口头承诺。
• 公共收益（广告/停车）归属不清。
• 物业费涨价没有程序。

填写示例

• 物业公司：甲公司；业主/业委会：乙。
• 住宅物业费 3 元/㎡/月，商业 8 元/㎡/月。
• 公共收益扣除成本后归全体业主。

常见问题

物业能断水断电催费吗？
一般不可以，应通过催告/诉讼等合法方式。

公共收益怎么查？
物业应定期公示收支，业主有权查阅。

需要填写的关键信息

• 委托方
• 服务方
• 服务内容
• 服务范围
• 服务费用（元）
• 起始日期
• 结束日期
• 付款方式
• 知识产权归属

合同条款（模板正文）

第一条 服务内容

服务方按{{服务内容}}向委托方提供服务，具体范围包括{{服务范围}}。

第二条 服务期限

服务期限自{{起始日期}}起至{{结束日期}}止；需要延期的，双方另行书面确认。

第三条 服务费用与支付

服务费用总额为人民币{{服务费用（元）}}元，付款方式为{{付款方式}}。委托方逾期付款的，按日万分之五支付违约金。

第四条 双方义务

委托方应提供必要的资料和配合；服务方应按约定标准和时间完成服务，并保证交付成果不侵犯第三方权利。

第五条 知识产权与保密

{{知识产权归属}}。双方对合作中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

第六条 违约与争议

任何一方违约应赔偿对方损失；争议协商不成的，提交服务方所在地人民法院诉讼解决。

签署日期：____年__月__日