房屋租赁合同模板

使用场景

适用于个人或家庭出租住宅、公寓。签约前重点确认产权人身份、是否允许转租、押金退还条件和维修责任。

风险提示

• 签约人不是产权人，或共有人未同意出租。
• 押金退还条件模糊，退租时被扣“清洁费/折旧费”。
• 家电家具清单未列明，损坏责任说不清。

填写示例

• 甲方：张三（产权人）；乙方：李四。
• 地址：北京市朝阳区示例路 1 号 2 单元 301。
• 月租金 5000 元，押一付三，押金 5000 元。

常见问题

押一付三怎么写？
在付款方式写“押金 5000 元，租金按季度支付，每期 15000 元，提前 7 天支付”。

能养宠物吗？
在用途/备注里明确是否允许，以及宠物损坏的赔偿责任。

需要填写的关键信息

• 甲方（出租方）
• 乙方（承租方）
• 房屋/标的
• 地址
• 面积（㎡）
• 用途
• 起始日期
• 结束日期
• 月租金（元）
• 押金（元）
• 付款方式
• 维修责任

合同条款（模板正文）

第一条 租赁标的

甲方将位于{{地址}}的{{房屋/标的}}（建筑面积约{{面积（㎡）}}平方米）出租给乙方，用途为{{用途}}。乙方确认已查看房屋现状并同意按现状承租。

第二条 租赁期限

租赁期限自{{起始日期}}起至{{结束日期}}止。租赁期满，乙方需续租的，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订续租协议。

第三条 租金与押金

月租金为人民币{{月租金（元）}}元，押金为人民币{{押金（元）}}元。{{付款方式}}。押金在租赁期满、乙方结清费用并腾退房屋后无息退还。

第四条 费用与维修

租赁期间的水、电、燃气、物业、网络等费用由乙方承担；房屋主体结构及甲方提供的设施自然损坏由甲方负责维修。{{维修责任}}

第五条 转租与解除

未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或改变房屋用途。一方提前解除合同，应提前30日书面通知对方，并按月租金的__倍支付违约金。

第六条 争议解决

因本合同发生的争议，双方应友好协商；协商不成的，提交房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

签署日期：____年__月__日